【洛杉磯訊】由於金融風暴 ，經濟不景氣，已有不少商業不動產房東收到房客要求減租或不續約，ＣＣＩＭ （Certified Commercial Investment Member）副會長的許惠欽 （John Hsu）指出， 因為景氣很差的情況還會延續一段時間，房客將會愈來愈難找，若是該房客的生意仍有轉回時，房東還是要考慮各種對策因應，因此如何讓房東與房客站在一起共度難關，才是雙贏策略。
John 表示，若房客的生意尚有可為時，房東可協助的方法很多，例如暫時減租一定的期限，將減少的租金分攤到以後的租期，讓房客度過最困難時期，或考慮不用減租，但幫助房客做點廣告宣傳，帶動促銷，鞏固房東與房客的關係。
另外若考慮減租一段時間，相對的把減租金額改善房客的設備，如餐廳行業，可添增設備換冰箱、爐頭等，從餐館評分由Ｂ提升至Ａ，競爭力加強，生意將可改善。 房東或考慮借出部分的「Security Deposit」給房客運用，生意改善後再補回來。 總之景氣不佳情況下，房東不要輕易放棄房客，商業不動產的擁有人要以更積極、更主動的態度去面對逆境，走過難關。
許惠欽 (John Hsu) 所帶領的 STC Management商業地產投資管理公司，服務項目包括商業地產管理、出租、買賣、貸款、社區管理。代理業主各種租力商業店面、倉庫、辦公大樓等。提供市場及物業分析，提供資訊及評估。 另外還有地產管理法律諮詢，國稅局核准物業延稅交換等。
John 許電話 (562) 695-1513，STC Management地址 10722 Beverly Blvd. #P, Whittier。
John 表示，若房客的生意尚有可為時，房東可協助的方法很多，例如暫時減租一定的期限，將減少的租金分攤到以後的租期，讓房客度過最困難時期，或考慮不用減租，但幫助房客做點廣告宣傳，帶動促銷，鞏固房東與房客的關係。
另外若考慮減租一段時間，相對的把減租金額改善房客的設備，如餐廳行業，可添增設備換冰箱、爐頭等，從餐館評分由Ｂ提升至Ａ，競爭力加強，生意將可改善。 房東或考慮借出部分的「Security Deposit」給房客運用，生意改善後再補回來。 總之景氣不佳情況下，房東不要輕易放棄房客，商業不動產的擁有人要以更積極、更主動的態度去面對逆境，走過難關。
許惠欽 (John Hsu) 所帶領的 STC Management商業地產投資管理公司，服務項目包括商業地產管理、出租、買賣、貸款、社區管理。代理業主各種租力商業店面、倉庫、辦公大樓等。提供市場及物業分析，提供資訊及評估。 另外還有地產管理法律諮詢，國稅局核准物業延稅交換等。
John 許電話 (562) 695-1513，STC Management地址 10722 Beverly Blvd. #P, Whittier。
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