Tuesday, March 27, 2012

STC Team at San Gabriel Valley Chamber of Commerce - Joint Mayors Prayer Breakfast STC團隊出席聖蓋博谷商會聯合市長禱告早餐會

On February 29, 2012, STC team members joined local business leaders and representatives from the city and the local religious community for a morning of inspiration and peace at the Joint Mayors Prayer Breakfast in Diamond Bar. The Diamond Bar and Walnut mayors spoke of faith and community.

Half & Half Tea Express at Seasons Place 伴伴堂四季廣場新店開業

Business Hour 營業時間:

Monday: 11:15 am - 10:30 pm

Tuesday: Closed

Wednesday ~ Sunday: 11:15 am - 10:30 pm

Address: 18558 Gale Ave., City of Industry, CA 91748

Tel: (626) 965-4800


Tuesday, March 6, 2012

海外投資未獲批 常因陸官司未決

記者王善言/橙縣報導

中國大陸富豪鍾馨稼日前指出,他在美的幾宗投資案,由於資金受中國政府有關當局冗長作業影響,未能及時到位,但有把握遲早能解決問題。對此,大陸有關人員指出,中國政府一向支持公司行號海外投資,只要投資案擁有合約等合法文件,沒有理由不核准。只要政府核准,匯到海外的資金不受限制。

本地商業不動產顧問則說,中國大陸富豪在美國做生意,要學會「入境問俗」,學習美國的法律規章,才能保障自己的權益,否則辛苦賺來的錢將因未能履行合約而被沒收。

協助深圳企業前來美國尋找商機,也向美國公司宣傳深圳投資環境的官方機構「深圳駐北美代表處」貿易推廣經理成城說,來自深圳的鍾馨稼前來美國投資的項目,都未要求該處協助,因此不清楚他面臨的問題。

但總的來說,中國官方對商家海外投資都很支持,只要商家能提出透過正常生意手段、而非非法手段獲得的生意合約,以及相關文件,沒有理由不批准投資項目。雖然針對個人設有外匯管制,每年最多只能匯出5萬美元。但核准海外投資案的公司,尤其是與投資慈善、教育等產業有關項目,資金不會受限。

成城說,通常海外投資案未獲批准的商家,往往是國內有官司未能解決。據他瞭解,鍾馨稼在大陸似有專利權官司未解決,海外投資案是否因此受阻。

商業不動產顧問許惠欽說,近年來接觸到不少對在美投資商業房地產有興趣的大陸富豪,發現有些人仍抱著大陸做生意的觀念,即合約只是雙方共識。屆時若未能按照時間表履行合約,雙方都願意退讓一步,還有商量空間,不致於到沒收訂金地步。

但在美國的商業不動產購屋合約,都有律師在背後把關內容,往往一就是一、二就是二,沒有商量餘地。因此買家若未能依約履行義務,巨額訂金就會被沒收。

由於商業房地產金額動輒數百萬元、甚至數千萬元,為降低風險,他通常建議潛在買家先確保資金到位。

商業不動產顧問汪蔚興說,擁有巴博亞灣俱樂部的公司已放話表示,只要鍾馨稼資金到位,可以恢復雙方的購買案,可能意味著該公司不排除將沒收的400萬元訂金放在買價裡的可能。



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Monday, March 5, 2012

Aji Grand Opening at Seasons Place

All you can eat!

Address 地址:18558 Gale Ave., Unit #100, City of Industry, CA 91748

Tel 電話:(626) 810 - 6988

Lunch:$12.99 Dinner: $22.99





新安大略市盼中資挹注

新安大略市盼中資挹注

記者陳慈暉洛杉磯報導

March 01, 2012 09:00 AM

安大略市(Ontario City)予人的印象不外是物流重鎮、倉儲特區、運輸樞紐,但這個城市並不以此為滿足,該城市早已於去年8月在安大略機場以北,規畫新造鎮計畫,希望延伸出更多元的商業及學術機能。

近年美國經濟持續不景氣,安大略市府被迫將新造鎮計畫時間表不斷向後延,甚至不排除五年後推動此計畫。不過,該市府近期積極與中國大陸省級政府接觸,有意透過雙邊合作,引近境外投資開發資金,加速推動該市的新造鎮計畫。

參與此計畫的國際商業不動產協會董事許惠欽表示,如果安大略市與中方合作議定,該造鎮計畫可望於今年底提前啟動。

安大略市位於洛杉磯以東35哩處,坐落於洛杉磯、橙縣、聖伯納汀諾及河濱縣交匯中心地帶,有「通往南加州的大門」之稱。從1980年代後期開始,隨著南加州交通幹線不斷向外擴展,安大略市憑藉良好的交通條件,以及大量平坦、廉價的土地,大力發展工業,成為南加州新興的工業城市、批發物流業及製造業的重鎮。

許惠欽說,目前大洛杉磯地區向南及向西的開發已趨近飽和,向東延伸開發則還有頗大空間,未來開發動線及走向勢將繼續向東,安大略市即為未來向東開發的利基城市。

亞太投資公司總裁趙履仁指出,安大略是一直非常積極開發的城市,不斷發展交通及基礎建設,擁有三條主要公路、兩條鐵路及一個國際機場,便捷的陸空交通可直達全美各大城市及世界各地,同時,近年該市也積極發展商業,除興蓋南加州最大的米爾斯購物中外,還新建完成國際會議展覽中心。

安大略市未來啟動的新造鎮計畫,占地200英畝,位於安大略機場以北及聯外公路之間。許惠欽指出,新造鎮計畫將在安大略機場以北將打造學術研究園區,目前正與洛加大及南加大洽商,希望爭取兩校在該市設立分校,對於這個開發構想,接觸中的中國大陸省級政府有高度投資興趣。若雙邊達成合作協議,屆時,新造鎮計畫還將擴充安大略機場的面積及功能。

趙履仁說,目前安大略市共有各類企業及商家逾10萬家,堪稱南加州發展最迅速的城市之一,若再啟動新造鎮計畫,將成為大洛杉磯的另一「錢」景看好城市。

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