Tuesday, January 10, 2012

華資競標高級購物中心

記者陳慈暉

安那罕市報導

2008年夏天才開幕營業的花園式購物中心Anaheim Garden Walk,由於開發商無力按時給付總額達21000萬元的商業貸款,去年3月經放款銀行花旗集團(Citigroup)收回進行拍賣,遲遲無買家出價。2012年新春,儘管外界對美國經濟復甦不抱樂觀,卻出現五、六個買家競購,其中多為大型財團,但也包括華資經營的STC資產管理公司。

Anaheim Garden Walk緊鄰迪士尼樂園、安那罕展覽會議中心及數個大型旅館,昰橙縣人潮、錢潮匯聚的黃金商業區。

該購物中心為三層樓建築形式,並採開放中庭花園式設計,總占地達14英畝,七層樓的停車場,有3500個車位,可出租店面達150個,擁有UltraLuxe電影院、健身中心、保齡球館,各式各樣的知名零售及餐飲店,例如,White/BlackMadison JewelryAVEDA等名牌店,以及Cheesecake FactoryCalifornia Pizza KitchenMcCormick & Schmick’s GrilleBubba Gump Shrimp等高檔連鎖餐館。

據業界估計,Anaheim Garden Walk購物中心售價應可達19400萬元。但去年4月在普拉辛西亞市府招標時,雖然開價遠比所值低,卻無人問津。

STC執行長許惠欽表示,當初開發商開發Anaheim Garden Walk購物中心的總投資超過3億,如果景氣復甦、經營得善,該購物中心可創造510億的經營價值,但目前景氣欠佳,該公司計畫以總投資三分之一的價格,進行競購。

1985年投入大洛杉磯地區資產管理業的許惠欽,目前經營管理的物業超過60件。他說,該公司的「銀彈」實力,雖無法與其他競購的大型財團相較,但該公司有經營管理商業不動產及購物商業中心的Know-how,更有引進中國大陸及台灣零售業及投資者的管道與優勢。

許惠欽指出,目前該購物中心的店面出租率僅達50%,該公司的競購企畫案,計畫在二樓空置的店面區,重新規畫引進20%30%的台灣美食及東南亞特色商店,包括:85C、鼎泰豐、加州茶棧、小肥羊、鳳城、琉璃工房等。在主流店面方面,則將Apple Store等人氣店列為主要目標。

STC計畫進軍Anaheim Garden Walk購物中心,早於兩年多取得該購物中心開發商面臨經營瓶頸的市場情報後,即展開鴨子划水的籌畫作業。

許惠欽說,經過兩年多的規畫、布局,中國大陸及台灣的投資者都很有意願,而且該購物中心原本的規畫及興建就有高專業水準,只是完工開幕時運不濟,遇上金融海嘯的重創,但目前華人卻有最難得、也是最佳機會,以最低投資成本,進入美國主流商圈,與主流知名商家共存共榮,取得國際接軌的市場經驗及地位。

各家競購Anaheim Garden Walk的結果,可望於下月中旬揭曉。屆時,即可知道未來東方中國風能否成為Anaheim Garden Walk購物中心的新添靈魂與活力。

If anyone is interested in more details, please contact STC Investment at investment@stcmanagement.com

若有意瞭解更多,請電郵STC Investment

Friday, January 6, 2012

Yes Plaza Countdown to 2012 Concert 夜市廣場跨年演唱會

As an iconic tradition for Chinese Americans in Southern California, Yes Plaza's 5th Annual New Year's Eve Countdown Celebration was once again a great success with thousands in attendance!

Yes Plaza and STC Management presented entertainment in the form of an outdoor celebration concert with the support of Star Zone Entertainment. This year's performances included all start talents from Taiwan such as Sharon Kwan, of the Million Star Talent Show. While waiting to ring in the New Year, the audience enjoyed various Taiwanese culinary delicacies and won numerous raffle prizes.

The celebration included special guest appearances from Mary Su, Walnut City Council Member, and Dr. David Hall, Senior Vice President of Hitchcock Automotive Resources; wishing everybody a happy and safe 2012. John Hsu, the Officer of STC Management, shared his New Year's Resolution of bringing even more exciting events to the community in the year to come!


作為南加州華人喜愛的傳統活動,夜市廣場跨年迎新晚會迎來第五屆,再一次人潮湧動,大獲成功。

由夜市廣場和STC資產管理公司聯合主辦,Star Zone 星勢力娛樂公司企劃製作,今年特別和台灣華人星光大道節目合作,聯合製作洛城星光跨年演唱會,有今年華人星光大道人氣王關詩敏、台灣歌壇創作才女林依霖傾情演出。現場更有各式美食、道地熱呼呼的台灣小吃 ,以及各式禮品幸運大抽獎。

慶祝活動還請到了特別的嘉賓到場,包括核桃市議會成員Mary SuHitchcock Automotive Resources的高級副總裁Dr. David Hall。他們向觀眾朋友們表達了節日的祝福。STC的執行長John許也與大家分享了他的新年新希望,期待將更多更好的活動帶給社區。(M)